浒墅关复兴崛起！新区最后的一字头楼盘所在地

先有浒墅关，后有苏州城。浒墅关始建于秦朝，历史悠久，是千年古镇，自古兴旺繁荣。曾几何时，蛰伏在北新区的浒墅关一度被认为是苏州楼市洼地之一，被低估的浒关，如今正在复兴崛起。
在2018年2月2号的土拍中，浒墅关有两块地参与土拍，分别被越秀、联发竞得，越秀首入苏州主城区，以底价竞得83号地，成交楼面价为11000元/㎡。联发首入苏州，以底价竞得84号地，成交楼面价为13300元/㎡，由此可见浒墅关板块从来不缺开发商关注。
83号地块位于高新区浒关镇闻鼓路南、苏浒路绿化地西，交通便捷，周边配套成熟。

84号地块位于高新区浒关开发区文昌路西、北津西路南，周边有永旺梦乐城、惠丰商业广场等商业配套。

城建日趋完善 浒墅关复兴崛起

交通

曾经的浒墅关，最大的痛点是远离核心区，时间成本太高。现在中环浒关段实现通车，彻底解决了浒墅关与各个区域之间通达性的问题。目前正在建设的地铁3号线，预计2019年正式通车。轻轨6号线2018年开始动工，有轨电车2号线也即将试运营。解决了交通问题后，浒墅关的发展将更加迅速。

教育

对于大多数家庭来说，买房考虑到的因素除了交通外，最重要的就是学区了。浒墅关于2016年新建了文昌小学，位于浒墅关经济开发区文昌路与鸿福路口。计划每个年级开设六个班，现已正式开学。除了文昌小学外，浒墅关还有如浒墅关中学，文昌实验中学，敬恩实验中学等学校，足够解决住户们“上学难”等问题。

文昌小学

商业

近年来浒关商业配套飞速发展，宜家、永旺、汇融广场，大润发商圈，成为了浒关的商业标识，商业配套的升级为居者提供了日常生活便利，也宣告着浒关商业的复兴。

 新区最后的一字头 

购房者最关心当然是房价，新区的房价短短几年以来也是涨幅惊人，从早期的8000起，紧接着跨越1万大关直奔2万元。从下表中可以看到，浒墅关板块房价从2010年的8459元/㎡涨到如今的18585元/㎡,涨幅约120%。相比于其他板块，浒墅关的房价还在可接受的范围内，特别是对于刚需住户来说，选择的范围会更广一些。

随着浒墅关区域价值不断提升，引来越来越多品牌房企入驻，旭辉、南山、金辉、弘阳等，聚集了大量优质项目，其中最受广大购房者青睐的是哪些楼盘呢？

 恒基·旭辉城 成交均价18213元/㎡

恒基旭辉城是旭辉深耕苏州十载之作，专注打造苏州配套全、综合品质及服务领先的百万方生活社区。项目毗邻中环快速路高新区段，有轨电车2号线大同路站，通达新区绿宝广场、永旺商圈、可达大润发商圈。 同时靠近大白荡城市生态公园，带来休闲居住环境清新。 项目规划为高层、洋房两大产品系列。自开盘以来持续热销，多次占据排行榜前几名，深受苏州购房者青睐，其在三月份加推了新品。

弘阳上水 成交均价 16826元/㎡

项目位于北新区，紧邻有轨电车2号线，地铁3号线（在建中）及中环快速路，交通便利。对面即为大润发，兴贤商业广场，文体中心，配套齐全。商业、学校均可满足需求。毗邻古运河观光带，人文气息浓厚。该楼盘销售目前已经接近尾声，有意向在的购房者需要抓紧时间了。

北辰旭辉壹号院 成交均价18755元/㎡

项目位于狮山路北翼，西傍鹿山，东望白马涧龙池风景区，北翼太湖大道，东临中环西线，咫尺有轨电车1号线。社区自带近8000㎡开放式商业街，生活设施非常方便，不管是投资还是自住，都很适合。项目在2016年4月11号开盘当晚，176套房源就全部售罄，之后加推的项目多为改善型住房，联排别墅等。

以上提到的楼盘如恒基旭辉城，15年首次开盘，现在已经进入清盘状态，经过近三年的迅速发展，浒墅关也不全是刚需型住房，16年、17年新开盘的项目有不少是改善型住房，成交量也非常可观。自2010年至今，一些有实力的房企看好浒墅关板块的发展潜力而纷纷入驻，虽然浒墅关的生活建设逐渐完善，但相比苏州楼市风向标的园区仍有差距。然而，从开发商拿地的热情到周边20000多元起价的新楼盘，浒墅关板块正在成为苏州楼市发展的一颗璀璨之星。未来浒墅关的发展如何，我们拭目以待。

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